塔吊租賃的模式分析

  目前，中國很大一部分租賃業務是施工企業開展的附帶業務，即對外租賃長期閑置的施工設備，然而這一情況本身就是不合邏輯的，因為任何企業都應該將精力集中于核心業務上， 施工企業設備閑置說明當時的購買決策是不科學的。 對中國租賃市場而言，市場容量是不必擔心的，行業將以很快的速度增長，雖然宏觀調控對塔吊租賃和銷售都有影響，但是影響并不是非常大。

    1. 經營租賃

    簡單地說，經營租賃是通過讓渡設備的使用權取得收益的一種經營模式。租賃資產反映在出租人資產賬上，租賃物所有權歸屬出租人，由出租人留有一定的租賃物殘值處置風險的交易。從承租人角度，租入物的租金可以攤入當期費用的租賃交易。

    2. 融資租賃

    金融部門與制造商的租賃部門合作，為客戶提供先租后購的金融性租賃服務。融資租賃角色的作用就是在產權流動過程中給經營租賃商或終端使用客戶提供融資能力。經營租賃通過融資租賃為媒介，達到規模的迅速擴張，同時結合融資租賃和經營租賃，為客戶提供全面、整體的解決方案。

    3. 杠桿租賃

    是指在一項租賃交易中，出租人只需要投資租賃物件購置費用的20%~40%的金額，即可以此為財務杠桿，帶動其他債權人對該項目60%~80%的款項提供無追索權的貸款。出租人需要以租賃物件作抵押，以轉讓租賃合同和收取租金的權利做擔保的一種租賃模式。

    4. 轉租賃

    是一種以同一物件為標的物的多次融資租賃業務。轉租賃業務中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉租方。轉租方從其他出租方處租入租賃物件再轉租給第三方，轉租方以租金差為盈利的租賃模式。租賃物品的所有權歸第一出租方。

    5. 回租

    指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽訂一份融資租賃合同，再將該物品從出租人處租回的租賃模式�；刈饽Ｊ綍r承租方和出賣方為同一方的特殊融資租賃方式。